Guldensporenpark 115 bus 201

Dit lichtrijk en energiezuinig 2-slaapkamerappartement dateert van 2013 en is gelegen vlakbij het centrum van MERELBEKE, achter de faculteit Diergeneeskunde van de Universiteit Gent, op wandelafstand van winkels, scholen, op een boogscheut van Gent.

Een ideale uitvalsbasis voor zowel eigen bewoning als investering.
Dankzij de grote glaspartijen en de indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3m19 baadt de leefruimte in het natuurlijke licht en ervaart u een uitzonderlijk gevoel van openheid. De lichtrijke leef- en eetruimte sluit naadloos aan op het ruime terras, waar u geniet van een prachtig zicht op de aangelegde vijver.

Met een gunstige EPC-score van 101 kWh (Label B – op slechts 1 punt van Label A) combineert dit appartement energiezuinig wonen met maximaal comfort.

Indeling:
Inkomhal met apart gastentoilet en vestiare
Twee volwaardige slaapkamers
Badkamer met ligbad en dubbele wastafel
Open, volledig uitgeruste keuken (vaatwasser, frigo, elektrische kookplaat, combioven)
Praktische berging aansluitend aan de keuken
Ruime leef- en eetruimte met directe toegang tot het terras

Verder is er een ruime ondergrondse garagebox welke verplicht aan te kopen is voor €25.000 (niet inbegrepen in de prijs) en die toegankelijk is via een automatische toegangspoort.

Het gebouw beschikt over een lift en toegang via een videofoon.

Interessante investering:
Het appartement is momenteel verhuurd aan €987 per maand (exclusief kosten), wat zorgt voor een onmiddellijk rendement.

Interesse in deze unieke opportuniteit?!
Contacteer uw makelaar Sepp Van der Spek op 📞0499 21 71 39 of via ✉️sepp@seppimmo.be voor meer informatie of een bezoek.

Sepp Immo - Verfrissend Anders - BIV 516 313