Search this site

Welkom bij Seppimmo! Bent u op zoek naar de beste vastgoedoplossingen? Zoek niet verder! Bij Seppimmo staat kwaliteit, klanttevredenheid en innovatie voorop. Wij zijn verfrissend anders! Ons aanbod ERVARINGEN VAN KLANTEN Sepp is iemand die zijn tijd neemt, luistert en een goed plan opstelt. Hij heeft veel kennis van de vastgoedmarkt, kent zijn vak en is op de hoogte van veel zaken die maken dat hij de perfecte partij was om in zee te gaan. Bedankt Sepp voor de goede adviezen, de betrokkenheid en de heel correcte afhafhandeling! Cristina Diaz & Peter Bolle uit NINOVE

Marais a L'eau €135.000 Beschrijving Mooie bouwgrond van 1.281 m², gelegen in de rustige en groene omgeving van Marais à l’Eau te Vloesberg (Flobecq). Het perceel is geschikt voor het bouwen van een vrijstaande woning (open bebouwing) en biedt dankzij de ruime oppervlakte heel wat mogelijkheden. Perceelgegevens: Oppervlakte: 1.281 m² Breedte: ca. 21 m Diepte: ca. 56 m Bestemming: bouwgrond – open bebouwing Rustige, landelijke ligging Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruim perceel om een eigen woning te realiseren, in een aangename en groene omgeving. Wenst u meer informatie of een bezoek? Contacteer uw makelaar Sepp Van der Spek 📞0499 21 71 39 of ✉️sepp@seppimmo.be Sepp immo - BIV516 313 - Verfrissend anders Slaapkamers Bouwlagen Badkamers Bouwjaar Perceel 1281 Bewoonbare opp. Locatie VLOESBERG Sepp Van der Spek BIV 516 313 Email sepp@seppimmo.be Phone +32 499 21 71 39 Energie Referentie EPC EPC-score Energiescore in kWh/m² Stedenbouwkundige informatie Stedenbouwkundige bestemming Woongebieden Stedenbouwkundige vergunning Nee Verkavelingsvergunning Ja Voorkooprecht Nee Onroerend erfgoed Nee Stedenbouwkundige procedures Nee Erkend monument Nee Rennovatieplicht Nee Watertoets NVT Afgebakend overstromingsgebied Nee Afgebakende overzone Nee Maatregelenregister Ja Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Actueel aanbod TE KOOP HOEVE Geraardsbergsestraat 35 LIERDE €675.000 Slaapkamers 9 Badkamers 2 Bew opp 400 Perceel 5500 HUIS Lessensestraat 128 GERAARDSBERGEN €275.000 Slaapkamers 4 Badkamers 2 Bew opp 260 Perceel 160 BOUWGROND Marais a L'eau VLOESBERG €135.000 Slaapkamers Badkamers Bew opp Perceel 1281 EXCLUSIEF Gaspar Heirickstraat 19 OUDENAARDE €1.395.000 Slaapkamers 6 Badkamers 6 Bew opp 450 Perceel 310 HERENHUIS Parkstraat 45 OUDENAARDE €715.000 Slaapkamers 4 Badkamers 4 Bew opp 250 Perceel 310 VILLA Avenue du Val d'Or 20 WÉPION NAMUR €869.000 Slaapkamers 4 Badkamers 2 Bew opp 304 Perceel 855 VILLA Slachterijstraat 21 WESTERLO €1.325.000 Slaapkamers 5 Badkamers 2 Bew opp 310 Perceel 1080 PROJECT Lambermontlaan 68 SCHAARBEEK €1.845.000 Slaapkamers 12 Badkamers 11 Bew opp 776 Perceel BOUWGROND Langestraat 207 AFFLIGEM €430.000 Slaapkamers Badkamers Bew opp Perceel 2602

Slachterijstraat 21 €1.325.000 Beschrijving Deze energiezuinige villa werd gebouwd in 2018 met duurzame materialen en is gelegen op een perceel van 1080m2 midden in een rustige wijk. Grote glaspartijen laten het daglicht binnenstromen en accentueren de architectuur in al haar eenvoud en authenticiteit. Eiken parketvloeren brengen natuurlijke warmte, terwijl afgeronde muren en verfijnde natuurstenen elementen een subtiel gevoel van elegantie toevoegen. De villa ademt tijdloze allure, een harmonieuze plek waar luxe en thuiskomen naadloos samenvloeien. ✨ Gelijkvloers: Inkomhal met vestiaire, apart toilet, leefruimte met gashaard en zicht op de tuin. Open eetplaats en volledig uitgeruste keuken met massieve kasten, eiland met zitgedeelte, Amerikaanse koelkast, vaatwasser, stoomoven, microgolf, vrijstaand kookvuur op inductie, aansluitend aan de keuken is er een ruime berging. Bovendien is er een bureauruimte voorzien van inbouwkasten. 🛏️ 1e verdieping: Bereikbaar via een massieve eiken trap. Master bedroom met ensuite badkamer (ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche) voorzien van maatwerk dressing. Daarnaast 2 volwaardige slaapkamers en een 2e badkamer, verder is er nog een apart toilet. 🧩 2e verdieping: Massieve eiken trap die toegang biedt naar de 2e verdieping, welke in te richten als 2 extra slaapkamers of hobbyruimte/fitnessruimte/mancave. 🌳 Tuin: Zonnig terras met uitzicht op de velden, carport voor 3 wagens. ☑️Extra's: hoogrendementsketel op aardgas, ventilatiesysteem type D+ met warmterecuperatie én 15 zonnepanelen, domotica, regenwaterput van 10.000l, thuisbatterij, waterontharder, videophone, voorziening kabel voor laadpaal, automatische toegangspoort met afstandsbediening. Wenst u deze exclusieve eigendom te bezoeken? Contacteer uw makelaar Sepp Van der Spek 📞0499 21 71 39 of ✉️sepp@seppimmo.be Sepp immo - BIV516 313 - Verfrissend anders Slaapkamers 5 Bouwlagen 2 Badkamers 2 Bouwjaar 2018 Perceel 1080 Bewoonbare opp. 310 Locatie WESTERLO Sepp Van der Spek BIV 516 313 Email sepp@seppimmo.be Phone +32 499 21 71 39 Energie Referentie EPC 13049-G-2015/187/EP19377/A001/D01/SD001 EPC-score A Energiescore in kWh/m² 82 Stedenbouwkundige informatie Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter Stedenbouwkundige vergunning Ja Verkavelingsvergunning Ja Voorkooprecht Nee Onroerend erfgoed Nee Stedenbouwkundige procedures Nee Erkend monument Nee Rennovatieplicht Nee Watertoets P-score A G-score A Afgebakend overstromingsgebied Nee Afgebakende overzone Nee Maatregelenregister Nee

Gaspar Heirickstraat 19 €1.395.000 Beschrijving Op een toplocatie met zicht op het Liedtspark bevindt zich deze volledig gerenoveerde herenwoning (2021), waar karakter, ruimte en hoogwaardige afwerking naadloos samenkomen. De woning beschikt over royale leefruimtes, een stijlvolle open leefkeuken, vier slaapkamers met ensuite badkamers, een zonnige tuin met zwemvijver en een luxueuze afwerking tot in de kleinste details. Een EXTRA TROEF is de achterliggende nieuwbouwwoning (Gaspar Heuvickstraat 19). Deze energiezuinige woning (bouwjaar 2024) beschikt over een EPC-label A, zonnepanelen, garage voor 2 wagens, laadpaal, twee ruime terrassen en twee slaapkamers met ensuite badkamer. Momenteel succesvol uitgebaat als Airbnb met een jaarlijkse opbrengst van ca. € 25.000. Ideaal als investering, vrij beroep, kangoeroewoning of gastenverblijf. Een uitzonderlijke eigendom waar luxe, comfort en rendement samenkomen. Interesse? Contacteer uw makelaar Sepp Van der Spek voor meer info of een bezoek via 0499 21 71 39 of sepp@seppimmo.be Sepp Immo – Verfrissend anders – BIV 516 313 Slaapkamers 6 Bouwlagen 4 Badkamers 6 Bouwjaar 2024 Perceel 310 Bewoonbare opp. 450 Locatie OUDENAARDE Sepp Van der Spek BIV 516 313 Email sepp@seppimmo.be Phone +32 499 21 71 39 Energie Referentie EPC 20260610-0003890605-RES-1 EPC-score A & B Energiescore in kWh/m² 192 Stedenbouwkundige informatie Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde Stedenbouwkundige vergunning Ja Verkavelingsvergunning Nee Voorkooprecht Nee Onroerend erfgoed Nee Stedenbouwkundige procedures Nee Erkend monument Nee Rennovatieplicht Nee Watertoets P-score A G-score A Afgebakend overstromingsgebied Nee Afgebakende overzone Nee Maatregelenregister Ja Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Lambermontlaan 68 €1.845.000 Beschrijving Op een toplocatie aan de prestigieuze Lambermontlaan bevindt zich dit uitzonderlijke gebouw, ontworpen door architect F. Hemelsoet. Op slechts 10 minuten van de NAVO en in de nabijheid van de Europese instellingen, het shoppingcenter DOCX Brussel, belangrijke invalswegen en alle voorzieningen, biedt dit project een unieke combinatie van locatie, karakter en potentieel. Het voormalige Tapijtmuseum wordt omgevormd tot een exclusieve residentiële ontwikkeling bestaande uit vijf wooneenheden. De stedenbouwkundige VERGUNNING WERD RECENT UITGEREIKT door de Stad Brussel en het gebouw werd reeds volledig gestript, waardoor het project bouwklaar is en de opbouw onmiddellijk kan starten. Er werd bijzondere aandacht besteed aan het behoud van authentieke elementen zoals schouwen, deuren, parketvloeren en sierlijsten, die opnieuw geïntegreerd kunnen worden om het unieke karakter van het gebouw te bewaren. Samenstelling van het project • Duplex (194 m²) – 3 slpk | 3 badk | tuin 50 m² • Appartement 1e verd. (120 m²) – 2 slpk | 2 badk | terras • Appartement 2e verd. (120 m²) – 2 slpk | 2 badk | terras • Duplex penthouse (183 m²) – 3 slpk | 2 badk | dakterras 28 m² • Triplex koetshuis (155 m²) – 2 slpk | 1 badk | terras (2de gebouw gelegen in de Albert Grimaulaan). Extra's • 2 garageboxen • 3 kelderbergingen en extra stockage Troeven ✔ VERGUND en volledig bouwklaar project ✔ Architectuur met plafondhoogtes van meer dan 4m! ✔ Authentieke elementen behouden ✔ Casco oplevering met vrije afwerkingskeuze ✔ Massieve visgraatparketvloeren op ✔ Uitstekende ligging nabij NAVO en Europese instellingen en het shoppingcenter Dockx Een zeldzame opportuniteit voor ontwikkelaars, investeerders of kopers die op zoek zijn naar een exclusief project met karakter op één van de mooiste lanen van Brussel. Ter informatie: De foto's kunnen AI-beelden en/of renderingen bevatten en dienen uitsluitend ter illustratie van het afgewerkte project. De vastgoedmakelaar kan hiervoor niet aansprakelijk worden gesteld. Interesse? Contacteer uw makelaar Sepp Van der Spek op 📞 0499 21 71 39 of via ✉️ sepp@seppimmo.be voor meer informatie of een bezoek. Sepp Immo – Verfrissend Anders – BIV 516 313 Slaapkamers 12 Bouwlagen 6 Badkamers 11 Bouwjaar Perceel Bewoonbare opp. 776 Locatie SCHAARBEEK Sepp Van der Spek BIV 516 313 Email sepp@seppimmo.be Phone +32 499 21 71 39 Energie Referentie EPC NVT EPC-score NVT Energiescore in kWh/m² NVT Stedenbouwkundige informatie Stedenbouwkundige bestemming Woongebied Stedenbouwkundige vergunning Ja Verkavelingsvergunning Nee Voorkooprecht Nee Onroerend erfgoed Ja Stedenbouwkundige procedures Nee Erkend monument Nee Rennovatieplicht Ja Watertoets NVT Afgebakend overstromingsgebied Nee Afgebakende overzone Nee Maatregelenregister Nee

Avenue du Val d'Or 20 €869.000 Beschrijving Située dans le très recherché Wépion, le long des rives de la Meuse et à seulement quelques minutes de Namur, cette villa d’exception entièrement rénovée en 2025 bénéficie d’un cadre de vie unique entre nature, eau et impressionnants paysages rocheux. Wépion, connue comme la “capitale de la fraise” de Wallonie, offre de magnifiques sentiers de promenade, des pistes cyclables le long de la Meuse, des ports de plaisance et des panoramas à couper le souffle sur la vallée de la Meuse. L’environnement combine calme absolu et exclusivité, avec une excellente connexion vers Namur et l’E411. Le hall d’entrée élégant avec toilette invités mène, via des portes en acier raffinées, à un espace de vie lumineux avec cheminée authentique et cuisine entièrement équipée. La cuisine dispose d’un grand îlot central, d’un plan de travail en composite, d’une taque de cuisson à induction avec hotte intégrée, d’un lave-vaisselle, d’un grand réfrigérateur, d’un micro-ondes et d’un four encastré. Au premier étage se trouvent trois chambres, dont une luxueuse suite parentale avec salle de bains privative équipée d’une baignoire, d’un double lavabo, d’une douche à l’italienne et de toilettes. La maison dispose également d’une deuxième salle de bains élégante avec baignoire design, douche à l’italienne et double lavabo réalisée avec des matériaux de haute qualité, ainsi qu’un WC séparé et un bureau. Le deuxième étage offre un espace polyvalent lumineux ou une chambre supplémentaire avec six fenêtres Velux, idéal comme studio, espace hobby ou suite additionnelle. La maison est en outre entièrement sous-cavée et dispose d’un vaste garage pouvant accueillir jusqu’à trois voitures, offrant confort, espace de stockage et nombreuses possibilités pratiques. Atouts supplémentaires : Entièrement rénovée en 2025 Parquet en chêne en chevrons Système de ventilation avec récupération de chaleur Chaudière au gaz à haut rendement Volumes généreux et luminosité exceptionnelle Vue spectaculaire sur la vallée de la Meuse Jardin orienté sud Label PEB A Une propriété unique pour ceux qui recherchent luxe, espace et caractère dans un emplacement de premier choix près de Namur. Intéressé ? Contactez votre agent immobilier Sepp Van der Spek au 📞 0499 21 71 39 ou via ✉️ sepp@seppimmo.be pour plus d’informations ou une visite. Sepp Immo – Fraîchement différent – BIV 516 313 Slaapkamers 4 Bouwlagen 3 Badkamers 2 Bouwjaar Perceel 855 Bewoonbare opp. 304 Locatie WÉPION NAMUR Sepp Van der Spek BIV 516 313 Email sepp@seppimmo.be Phone +32 499 21 71 39 Energie Referentie EPC 20250919021097 EPC-score A Energiescore in kWh/m² 85 Stedenbouwkundige informatie Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter Stedenbouwkundige vergunning Ja Verkavelingsvergunning Nee Voorkooprecht Nee Onroerend erfgoed Nee Stedenbouwkundige procedures Nee Erkend monument Nee Rennovatieplicht Nee Watertoets NVT Afgebakend overstromingsgebied Nee Afgebakende overzone Nee Maatregelenregister Nee Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Langestraat 207 €430.000 Beschrijving Droom je van een ruime villa op een prachtig perceel, of ben je op zoek naar een interessante ontwikkelingsmogelijkheid? Deze uitzonderlijke bouwgrond van 2.200m² combineert een rustige, groene omgeving met een uitstekende centrale ligging in het hart van Affligem. 📍 Centrale en vlot bereikbare ligging Het perceel is rustig gelegen en toch vlak bij alles wat je nodig hebt: In het centrum van Affligem Op wandel- en fietsafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer Vlotte verbinding met de belangrijkste invalswegen Brussel bereikbaar in ongeveer 20 minuten Achteraan geniet het perceel van een groene, natuurlijke omgeving. 🏡 Ruime bouwmogelijkheden Dankzij de perceelbreedte van maar liefst 36 meter biedt deze grond verschillende mogelijkheden. Het perceel is geschikt voor: één ruime open bebouwing (villa), of twee halfopen bebouwingen, onder voorbehoud van de vereiste vergunningen en stedenbouwkundige voorschriften. Met een totale oppervlakte van 2.200m² is dit een bijzonder ruim perceel voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en een groene omgeving. 📐 Bestemming De eerste 50 meter vanaf de straat ligt in woongebied met landelijk karakter. Het achterliggende gedeelte bevindt zich in landschappelijk waardevol agrarisch gebied. (G)- en (P)-score: D Geen risico op overstroming (geen RVV). 📞 Interesse? Neem contact op met uw makelaar Sepp Van der Spek via 0499 21 71 39 of sepp@seppimmo.be . Sepp Immo – Verfrissend Anders - BIV 516 313 Slaapkamers Bouwlagen 2 Badkamers Bouwjaar Perceel 2602 Bewoonbare opp. Locatie AFFLIGEM Sepp Van der Spek BIV 516 313 Email sepp@seppimmo.be Phone +32 499 21 71 39 Energie Referentie EPC EPC-score Energiescore in kWh/m² Stedenbouwkundige informatie Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter Stedenbouwkundige vergunning Ja Verkavelingsvergunning Nee Voorkooprecht Nee Onroerend erfgoed Nee Stedenbouwkundige procedures Nee Erkend monument Nee Rennovatieplicht Ja Watertoets P-score D G-score D Afgebakend overstromingsgebied Nee Afgebakende overzone Nee Maatregelenregister Nee

Parkstraat 45 €715.000 Beschrijving Deze prachtige herenwoning combineert karakter, ruimte en hedendaags wooncomfort op een unieke locatie met zicht op het Liedtspark. De woning werd in 2021 volledig en met oog voor detail gerenoveerd, waarbij gekozen werd voor kwalitatieve materialen en een luxueuze afwerking. Dankzij de doordachte indeling is deze eigendom ideaal voor grote gezinnen of voor wie op zoek is naar veel woonruimte. Bij het betreden van de woning komt u in een stijlvolle inkomhal met apart gastentoilet. Verder beschikt het gelijkvloers over een ruime kelder en een indrukwekkende leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig zicht bieden op de tuin met zwemvijver en het zonnige terras. De open leefkeuken vormt het hart van de woning en is volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, ruim spoeleiland, veel opbergruimte en een gezellig zitgedeelte. De design hybridekachel, die zowel op hout als pellets werkt, zorgt voor extra sfeer en comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk voorzien van een eigen ensuite badkamer met douche en wastafel. Op de nachthal bevindt zich een apart toilet. De tweede verdieping beschikt over een gelijkaardige indeling. De achterste kamer werd ingericht als luxueuze master bedroom met een vrijstaand design ligbad en wastafel. Ook hier is een afzonderlijk toilet aanwezig. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, die tal van mogelijkheden biedt. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder. technische informatie; ventilatiesysteem met warmterecuperatie, hoogrendementsketel op aardgas, Epc label B (momenteel nog geen zonnepanelen). Verder is er de MOGELIJKHEID TOT AANKOOP ACHTERLIGGENDE NIEUWBOUW aan €680.000 (opgeleverd in 2024). Momenteel succesvol uitgebaat als Airbnb met een jaarlijkse huuropbrengst van ongeveer € 25.000. Dit veelzijdige gebouw beschikt over: Garage voor 2 wagens Laadpaal Berging Aparte wasplaats Volledig uitgeruste keuken met eet- en zithoek Twee verdiepingen met telkens een ruim terras Op elke verdieping een ruime slaapkamer met ensuite badkamer. Perfect geschikt als opbrengsteigendom, praktijkruimte voor een vrij beroep, kangoeroewoning, zorgwoning of woonst voor inwonende familieleden. Interesse? Contacteer uw makelaar Sepp Van der Spek voor meer info of een bezoek via 0499 21 71 39 of sepp@seppimmo.be Sepp Immo – Verfrissend anders – BIV 516 313 Slaapkamers 4 Bouwlagen 4 Badkamers 4 Bouwjaar 1940 Perceel 310 Bewoonbare opp. 250 Locatie OUDENAARDE Sepp Van der Spek BIV 516 313 Email sepp@seppimmo.be Phone +32 499 21 71 39 Energie Referentie EPC 20260610-0003890605-RES-1 EPC-score B Energiescore in kWh/m² 192 Stedenbouwkundige informatie Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met historische waarde Stedenbouwkundige vergunning Ja Verkavelingsvergunning Nee Voorkooprecht Nee Onroerend erfgoed Nee Stedenbouwkundige procedures Nee Erkend monument Nee Rennovatieplicht Nee Watertoets P-score A G-score A Afgebakend overstromingsgebied Nee Afgebakende overzone Nee Maatregelenregister Ja Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Lessensestraat 128 €275.000 Beschrijving Deze karaktervolle en gerenoveerde stadswoning is ideaal gelegen in de Lessensestraat, op wandelafstand van het centrum, station, winkels en scholen. Dankzij de veelzijdige indeling is de woning geschikt voor zowel gezinnen als voor wie wonen en werken wil combineren. Op het gelijkvloers beschikt de woning over een volledig gerenoveerde kantoor-/praktijkruimte met kitchenette en apart toilet. Deze ruimte kan ook perfect ingericht worden als slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Verder vinden we een gezellige leefruimte met inbouwcassette, natuurstenen vloer en grote glaspartijen, een tweede leefruimte en een volledig uitgeruste keuken met zitgedeelte. Daarnaast is er een praktische berging/wasplaats met doucheruimte en een apart toilet. Vanuit de woning heeft u toegang tot een zuid-oostgerichte tuin. Op de tussenverdieping is er een mezzanine biedt extra ruimte en kan ingericht worden als slaapkamer, bureau, mancave of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer, een aansluitende ruimte die kan worden ingericht als extra badkamer en een zolderruimte. Extra troef: de woning beschikt tevens over een ruime kelder, ideaal als extra bergruimte. Troeven: Gerenoveerde stadswoning Centrale ligging nabij centrum en station 4 ruime slaapkamers Kantoor-/praktijkruimte op het gelijkvloers Zuid-oostgerichte tuin Mezzanine met diverse mogelijkheden Ruime kelder Gunstig EPC-label C Een veelzijdige woning met karakter en mogelijkheden die zeker een bezoek waard is! Interesse? Contacteer uw makelaar Sepp Van der Spek op 📞 0499 21 71 39 of via ✉️ sepp@seppimmo.be voor meer informatie of een bezoek. Sepp Immo – Verfrissend Anders – BIV 516 313 Slaapkamers 4 Bouwlagen 3 Badkamers 2 Bouwjaar Perceel 160 Bewoonbare opp. 260 Locatie GERAARDSBERGEN Sepp Van der Spek BIV 516 313 Email sepp@seppimmo.be Phone +32 499 21 71 39 Energie Referentie EPC 20260126-0003777385-RES-1 EPC-score C Energiescore in kWh/m² 293 Stedenbouwkundige informatie Stedenbouwkundige bestemming Woongebieden Stedenbouwkundige vergunning Ja Verkavelingsvergunning Nee Voorkooprecht Nee Onroerend erfgoed Nee Stedenbouwkundige procedures Nee Erkend monument Nee Rennovatieplicht Nee Watertoets P-score A G-score A Afgebakend overstromingsgebied Nee Afgebakende overzone Nee Maatregelenregister Ja Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Geraardsbergsestraat 35 €675.000 Beschrijving Op een mooie en rustige locatie in Lierde vinden we deze ruime vierkantshoeve op een perceel van ca. 5.500 m². Met ongeveer 400 m² bewoonbare oppervlakte biedt deze eigendom bijzonder veel ruimte en mogelijkheden. De woning is instapklaar en beschikt over een EPC-label D, waardoor er geen renovatieplicht geldt. Uiteraard kan de woning naar eigen smaak verder gemoderniseerd worden. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime leefruimte met eetplaats, een volledig uitgeruste landelijke keuken, 2 slaapkamers en een badkamer. Eén slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met wastafel, ligbad, douche en toilet. Verder is er een ruime berging/wasplaats. Op de verdieping zijn er 7 slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder, die nog mogelijkheden biedt als bijvoorbeeld hobbyruimte, speelruimte of mancave. De hoeve beschikt daarnaast over verschillende werk-, garage-, stockageruimtes en zolders. Er is ook een ruime schuur aanwezig. Een aparte ruimte met eigen ingang kan, mits de nodige vergunningen, eventueel ingericht worden als winkeltje, praktijkruimte, kantoor of atelier. Een leuke extra is de aparte kantine met toog en eigen ingang, ideaal voor familiefeesten, vrienden, hobby's of ontspanning. Dankzij de omvang en indeling is deze eigendom interessant voor onder andere: grote of samengestelde gezinnen kangoeroe- of meergeneratiewonen co-housing wonen en werken combineren zelfstandigen en hobbyisten wie gewoon graag veel ruimte en privacy heeft Een bijzonder voordeel is de betonstructuur van de verdiepingen, die een stevige basis vormt voor de woning en toekomstige aanpassingen. Achteraan geniet u van een open zicht over de velden, terwijl u rondom de woning beschikt over veel ruimte en mogelijkheden. Een ruime en veelzijdige hoeve met karakter, geschikt voor wie net dat beetje meer ruimte zoekt. Interesse? Contacteer uw makelaar Sepp Van der Spek op 📞 0499 21 71 39 of via ✉️ sepp@seppimmo.be voor meer informatie of een bezoek. Sepp Immo – Verfrissend Anders – BIV 516 313 Slaapkamers 9 Bouwlagen 3 Badkamers 2 Bouwjaar Perceel 5500 Bewoonbare opp. 400 Locatie LIERDE Sepp Van der Spek BIV 516 313 Email sepp@seppimmo.be Phone +32 499 21 71 39 Energie Referentie EPC 20240815-000337700-RES-1 EPC-score D Energiescore in kWh/m² 381 Stedenbouwkundige informatie Stedenbouwkundige bestemming Landschappelijk waardevolle agrarische gebieden Stedenbouwkundige vergunning Ja Verkavelingsvergunning Nee Voorkooprecht Nee Onroerend erfgoed Nee Stedenbouwkundige procedures Nee Erkend monument Nee Rennovatieplicht Nee Watertoets P-score B G-score B Afgebakend overstromingsgebied Nee Afgebakende overzone Nee Maatregelenregister Ja Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Algemene voorwaarden Algemene Voorwaarden van SEPP IMMO BV. 1. Algemeen Deze algemene voorwaarden ("Voorwaarden") zijn van toepassing op alle aanbiedingen, diensten en overeenkomsten van Seppimmo, gevestigd aan Sainte Anne 8, 7880 Vloesberg, België, BTW-nummer BE1032.186.797. Door gebruik te maken van onze diensten, stemt u in met deze Voorwaarden. 2. Contactgegevens Adres: Sainte Anne 8, 7880 Vloesberg, België E-mail: sepp@seppimmo.be Telefoonnummer: +32 499 21 71 39 3. Diensten Seppimmo biedt bemiddelingsdiensten aan bij de aan- en verkoop van onroerend goed. Onze diensten omvatten onder andere het adviseren over de koop en verkoop van onroerend goed, het opstellen van koopovereenkomsten, en het bemiddelen tussen kopers en verkopers. 4. Aanbiedingen en Offertes 4.1 Alle aanbiedingen en offertes van Seppimmo zijn vrijblijvend, tenzij schriftelijk anders is overeengekomen. 4.2 Aanbiedingen en offertes zijn geldig voor de daarin genoemde termijn. Indien geen termijn is vermeld, is de offerte geldig tot 30 dagen na de datum van verzending. 5. Overeenkomsten 5.1 Een overeenkomst met Seppimmo komt tot stand op het moment dat beide partijen de overeenkomst schriftelijk hebben ondertekend. 5.2 Wijzigingen of aanvullingen op de overeenkomst zijn alleen bindend indien deze schriftelijk zijn overeengekomen. 6. Prijzen en Betaling 6.1 Alle prijzen zijn in euro's en exclusief BTW, tenzij anders vermeld. 6.2 Betaling dient te geschieden binnen 14 dagen na factuurdatum, tenzij schriftelijk anders is overeengekomen. 6.3 Bij niet-tijdige betaling is de klant van rechtswege in verzuim en is een rente van 1% per maand verschuldigd over het openstaande bedrag. 7. Verplichtingen van de Klant 7.1 De klant dient Seppimmo tijdig alle benodigde informatie en documenten te verstrekken voor de uitvoering van de diensten. 7.2 De klant is verantwoordelijk voor de juistheid en volledigheid van de aan Seppimmo verstrekte informatie. 8. Aansprakelijkheid 8.1 Seppimmo is niet aansprakelijk voor enige schade die voortvloeit uit of verband houdt met de uitvoering van de diensten, tenzij de schade is veroorzaakt door opzet of grove nalatigheid van Seppimmo. 8.2 Seppimmo is nimmer aansprakelijk voor indirecte schade, waaronder gevolgschade, gederfde winst, gemiste besparingen en schade door bedrijfsstagnatie. 9. Geheimhouding Seppimmo en de klant zijn verplicht tot geheimhouding van alle vertrouwelijke informatie die zij in het kader van de overeenkomst van elkaar of uit andere bron hebben verkregen. Informatie geldt als vertrouwelijk als dit door de andere partij is medegedeeld of als dit voortvloeit uit de aard van de informatie. 10. Intellectueel Eigendom Alle intellectuele eigendomsrechten met betrekking tot de door Seppimmo geleverde diensten en verstrekte documenten berusten bij Sepp immo. Het is de klant niet toegestaan om zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Seppimmo de door Seppimmo geleverde diensten en documenten te verveelvoudigen, openbaar te maken of te exploiteren. 11. Toepasselijk Recht en Geschillen 11.1 Op alle rechtsbetrekkingen waarbij Sepp immo partij is, is uitsluitend het Belgisch recht van toepassing. 11.2 Geschillen tussen Seppimmo en de klant zullen bij uitsluiting worden voorgelegd aan de bevoegde rechter in het arrondissement waar Seppimmo is gevestigd. 12. Wijzigingen van de Algemene Voorwaarden Seppimmo behoudt zich het recht voor om deze algemene voorwaarden te wijzigen. Wijzigingen zullen op onze website worden gepubliceerd. Het is raadzaam om deze algemene voorwaarden regelmatig te raadplegen. 13. Slotbepalingen 13.1 Indien een of meerdere bepalingen in deze algemene voorwaarden op enig moment geheel of gedeeltelijk nietig zijn of vernietigd worden, dan blijft het overige in deze algemene voorwaarden bepaalde volledig van toepassing. Seppimmo en de klant zullen dan in overleg treden om nieuwe bepalingen ter vervanging van de nietige of vernietigde bepalingen overeen te komen, waarbij zoveel mogelijk het doel en de strekking van de oorspronkelijke bepalingen in acht worden genomen. 13.2 Deze algemene voorwaarden zijn voor het laatst gewijzigd op 02/01/2026. Privacy policy Privacy policy Privacy policy