Actueel aanbod TE KOOP VILLA Slachterijstraat 21 WESTERLO €1.375.000 Slaapkamers 5 Badkamers 2 Bew opp 310 Perceel 1080 APPARTEMENT Guldensporenpark 115 bus 201 MERELBEKE IN OPTIE Slaapkamers 2 Badkamers 1 Bew opp 84 Perceel BUILDING Processieweg 8 ZOTTEGEM €1.275.000 Slaapkamers 14 Badkamers 7 Bew opp 700 Perceel 1266 FERMETTE Sainte Anne 8 VLOESBERG €395.000 Slaapkamers 2 Badkamers 1 Bew opp 141 Perceel 490 WONING Rue Du Pont 43E LESSEN IN OPTIE Slaapkamers 3 Badkamers 2 Bew opp 151 Perceel 1352 APPARTEMENT Wagenmakerstraat 35 bus 2.1 KORTRIJK €265.000 Slaapkamers 2 Badkamers 1 Bew opp Perceel PROJECT Lambermontlaan 68 SCHAARBEEK €1.845.000 Slaapkamers 12 Badkamers 11 Bew opp 776 Perceel BUILDING Stationsstraat 43-45 LOKEREN IN OPTIE Slaapkamers 3 Badkamers 2 Bew opp 224 Perceel APPARTEMENT Brugsesteenweg 56 HARELBEKE €375.000 Slaapkamers 5 Badkamers 1 Bew opp 356 Perceel BOUWGROND Langestraat 207 AFFLIGEM €430.000 Slaapkamers Badkamers Bew opp Perceel 2602

Slachterijstraat 21 €1.375.000 Beschrijving Deze energiezuinige villa werd gebouwd in 2018 met duurzame materialen en is gelegen op een perceel van 1080m2 midden in een rustige wijk. Grote glaspartijen laten het daglicht binnenstromen en accentueren de architectuur in al haar eenvoud en authenticiteit. Eiken parketvloeren brengen natuurlijke warmte, terwijl afgeronde muren en verfijnde natuurstenen elementen een subtiel gevoel van elegantie toevoegen. De villa ademt tijdloze allure, een harmonieuze plek waar luxe en thuiskomen naadloos samenvloeien. ✨ Gelijkvloers: Inkomhal met vestiaire, apart toilet, leefruimte met gashaard en zicht op de tuin. Open eetplaats en volledig uitgeruste keuken met massieve kasten, eiland met zitgedeelte, Amerikaanse koelkast, vaatwasser, stoomoven, microgolf, vrijstaand kookvuur op inductie, aansluitend aan de keuken is er een ruime berging. Bovendien is er een bureauruimte voorzien van inbouwkasten. 🛏️ 1e verdieping: Bereikbaar via een massieve eiken trap. Master bedroom met ensuite badkamer (ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche) voorzien van maatwerk dressing. Daarnaast 2 volwaardige slaapkamers en een 2e badkamer, verder is er nog een apart toilet. 🧩 2e verdieping: Massieve eiken trap die toegang biedt naar de 2e verdieping, welke in te richten als 2 extra slaapkamers of hobbyruimte/fitnessruimte/mancave. 🌳 Tuin: Zonnig terras met uitzicht op de velden, carport voor 3 wagens. ☑️Extra's: hoogrendementsketel op aardgas, ventilatiesysteem type D+ met warmterecuperatie én 15 zonnepanelen, domotica, regenwaterput van 10.000l, thuisbatterij, waterontharder, videophone, voorziening kabel voor laadpaal, automatische toegangspoort met afstandsbediening. Wenst u deze exclusieve eigendom te bezoeken? Contacteer uw makelaar Sepp Van der Spek 📞0499 21 71 39 of ✉️sepp@seppimmo.be Sepp immo - BIV516 313 - Verfrissend anders Slaapkamers 5 Bouwlagen 2 Badkamers 2 Bouwjaar 2018 Perceel 1080 Bewoonbare opp. 310 Locatie WESTERLO Sepp Van der Spek BIV 516 313 Email sepp@seppimmo.be Phone +32 499 21 71 39 Energie Referentie EPC 13049-G-2015/187/EP19377/A001/D01/SD001 EPC-score A Energiescore in kWh/m² 82 Stedenbouwkundige informatie Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter Stedenbouwkundige vergunning Ja Verkavelingsvergunning Ja Voorkooprecht Nee Onroerend erfgoed Nee Stedenbouwkundige procedures Nee Erkend monument Nee Rennovatieplicht Nee Watertoets Afgebakend overstromingsgebied Nee Afgebakende overzone Nee

Welkom bij Seppimmo! Bent u op zoek naar de beste vastgoedoplossingen? Zoek niet verder! Bij Seppimmo staat kwaliteit, klanttevredenheid en innovatie voorop. Wij zijn verfrissend anders! Ons aanbod ERVARINGEN VAN KLANTEN Sepp is iemand die zijn tijd neemt, luistert en een goed plan opstelt. Hij heeft veel kennis van de vastgoedmarkt, kent zijn vak en is op de hoogte van veel zaken die maken dat hij de perfecte partij was om in zee te gaan. Bedankt Sepp voor de goede adviezen, de betrokkenheid en de heel correcte afhafhandeling! Cristina Diaz & Peter Bolle uit NINOVE

Brugsesteenweg 56 €375.000 Beschrijving Dit indrukwekkende appartement van 356 m² bewoonbare oppervlakte biedt een ongeëvenaarde woonbeleving dankzij de grote glaspartijen, open ruimtes en uiterst centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. Oorspronkelijk ging het om twee appartementen die werden samengevoegd tot één geheel. Hierdoor beschikt het pand over twee aparte ingangen en uitzonderlijk veel flexibiliteit in indeling. 🏡 Indeling Open leef- en eetruimte met keuken – 171 m² Met stijlvol kookeiland en verborgen doorgang naar een praktische berging. 🛏️ 5 ruime slaapkamers, waaronder een master van 32 m² → leidingen aanwezig om eenvoudig een tweede badkamer te creëren. 💼 Afzonderlijke bureauruimte – ideaal voor thuiswerk. 🛁 Badkamer met ligbad, dubbele wastafel en bubbelbad. 🚽 2 afzonderlijke toiletten 🧺 Grote wasplaats/berging 👚 Ruimte voor vestiaire en dressing ⭐ Troeven Gebouw van 2004 Geen syndickosten Geen steunmuren → makkelijk herinrichtbaar Zeer veel lichtinval en een indrukwekkend ruimtegevoel Een unieke kans voor wie houdt van ruimte, licht en flexibiliteit in indeling! Interesse? Contacteer uw makelaar Sepp Van der Spek 📞0499 21 71 39 of ✉️sepp@seppimmo.be Sepp immo - BIV516 313 - Verfrissend anders Slaapkamers 5 Bouwlagen 1 Badkamers 1 Bouwjaar 2004 Perceel Bewoonbare opp. 356 Locatie HARELBEKE Sepp Van der Spek BIV 516 313 Email sepp@seppimmo.be Phone +32 499 21 71 39 Energie Referentie EPC 20240811-0003312435-RES-1 EPC-score C Energiescore in kWh/m² 298 Stedenbouwkundige informatie Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter Stedenbouwkundige vergunning Ja Verkavelingsvergunning Nee Voorkooprecht Nee Onroerend erfgoed Nee Stedenbouwkundige procedures Nee Erkend monument Nee Rennovatieplicht Nee Watertoets P-score A G-Score A Afgebakend overstromingsgebied Nee Afgebakende overzone Nee

Langestraat 207 €430.000 Beschrijving Villagrond te koop in het hart van Affligem Ben je op zoek naar een unieke kans om je droomwoning te bouwen op een ruim perceel op centrale ligging? Dan is deze bouwgrond in Affligem precies wat u zoekt! 📍 Uitstekende ligging: Rustig én centraal, in het centrum van Affligem Vlakbij openbaar vervoer, winkels, scholen en invalswegen Slechts 20 minuten van Brussel Details: • Oppervlakte: 2602m2 • Straatbreedte: 36m • Met af te breken woning op het perceel • Opbouw aan 6% mogelijk!!! 🏡 Bestemming: Woonzone met landelijk karakter (eerste 50m vanaf de straat), achterliggend gedeelte in landschappelijk waardevol agrarisch gebied. 📊 (G)- en (P)-score: D | Geen risico op overstroming (geen RVV) Wenst u meer informatie of een bezoek? Bel uw makelaar Sepp Van der Spek op 0499 21 71 39 of via mail sepp@seppimmo.be – snelle beslissers zijn hier aan het juiste adres! Sepp immo - Verfrissend Anders - BIV 516 313 Slaapkamers Bouwlagen 2 Badkamers Bouwjaar Perceel 2602 Bewoonbare opp. Locatie AFFLIGEM Sepp Van der Spek BIV 516 313 Email sepp@seppimmo.be Phone +32 499 21 71 39 Energie Referentie EPC EPC-score Energiescore in kWh/m² Stedenbouwkundige informatie Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter Stedenbouwkundige vergunning Ja Verkavelingsvergunning Nee Voorkooprecht Nee Onroerend erfgoed Nee Stedenbouwkundige procedures Nee Erkend monument Nee Rennovatieplicht Ja Watertoets P-score D G-score D Afgebakend overstromingsgebied Nee Afgebakende overzone Nee

Stationsstraat 43-45 IN OPTIE Beschrijving Opbrengsteigendom met handelsgelijkvloers en 2 appartementen Gelegen op slechts 50 meter van het station en pal in de voornaamste winkelstraat van Lokeren, vindt u deze uitstekend gelegen opbrengsteigendom. Indeling: 🛍️ Handelsgelijkvloers: ruime winkelruimte + 2 bergingen + toilet 🏠 Appartement 1 (1e verdiep): ✨ Lichtrijke leefruimte met massieve plankenvloer 🍴 Open keuken 🛏️ 1 slaapkamer 🚿 Badkamer met douche, wastafel & toilet 🏠 Appartement 2 (2e verdiep): ✨ Ruime, lichte leefruimte met massieve plankenvloer 🍴 Open keuken 🛏️ 2 slaapkamers 🚿 Badkamer met ligbad, wastafel en toilet Troeven: 📌 Toplocatie – centrum & station op wandelafstand 🏆 Volledig asbestvrij 🌿 EPC label C – energiezuinig 🪟 Dubbele beglazing 🔥 Individuele hoogrendementsketels op aardgas ⚡ Aparte meters voor gas, water en elektriciteit 🏢 Geen syndicus 💡 Dit pand combineert een commercieel handelsgelijkvloers met twee instapklare appartementen – een stabiele en rendabele investering op toplocatie! Wenst u meer informatie of een bezoek? Bel uw makelaar Sepp Van der Spek op 0499 21 71 39 of via mail sepp@seppimmo.be – snelle beslissers zijn hier aan het juiste adres! Sepp immo - Verfrissend Anders - BIV 516 313 Slaapkamers 3 Bouwlagen 3 Badkamers 2 Bouwjaar Perceel Bewoonbare opp. 224 Locatie LOKEREN Sepp Van der Spek BIV 516 313 Email sepp@seppimmo.be Phone +32 499 21 71 39 Energie Referentie EPC 20250821-0003667917-RES-1 EPC-score C Energiescore in kWh/m² 289 Stedenbouwkundige informatie Stedenbouwkundige bestemming woongebied en commercieel Stedenbouwkundige vergunning Ja Verkavelingsvergunning Nee Voorkooprecht Nee Onroerend erfgoed Nee Stedenbouwkundige procedures Nee Erkend monument Nee Rennovatieplicht Nee Watertoets P-score B G-score B Afgebakend overstromingsgebied Nee Afgebakende overzone Nee

Guldensporenpark 115 bus 201 IN OPTIE Beschrijving Dit lichtrijk en energiezuinig 2-slaapkamerappartement dateert van 2013 en is gelegen vlakbij het centrum van MERELBEKE, achter de faculteit Diergeneeskunde van de Universiteit Gent, op wandelafstand van winkels, scholen, op een boogscheut van Gent. Een ideale uitvalsbasis voor zowel eigen bewoning als investering. Dankzij de grote glaspartijen en de indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3m19 baadt de leefruimte in het natuurlijke licht en ervaart u een uitzonderlijk gevoel van openheid. De lichtrijke leef- en eetruimte sluit naadloos aan op het ruime terras, waar u geniet van een prachtig zicht op de aangelegde vijver. Met een gunstige EPC-score van 101 kWh (Label B – op slechts 1 punt van Label A) combineert dit appartement energiezuinig wonen met maximaal comfort. Indeling: Inkomhal met apart gastentoilet en vestiare Twee volwaardige slaapkamers Badkamer met ligbad en dubbele wastafel Open, volledig uitgeruste keuken (vaatwasser, frigo, elektrische kookplaat, combioven) Praktische berging aansluitend aan de keuken Ruime leef- en eetruimte met directe toegang tot het terras Verder is er een ruime ondergrondse garagebox welke verplicht aan te kopen is voor €25.000 (niet inbegrepen in de prijs) en die toegankelijk is via een automatische toegangspoort. Het gebouw beschikt over een lift en toegang via een videofoon. Interessante investering: Het appartement is momenteel verhuurd aan €987 per maand (exclusief kosten), wat zorgt voor een onmiddellijk rendement. Interesse in deze unieke opportuniteit?! Contacteer uw makelaar Sepp Van der Spek op 📞0499 21 71 39 of via ✉️sepp@seppimmo.be voor meer informatie of een bezoek. Sepp Immo - Verfrissend Anders - BIV 516 313 Slaapkamers 2 Bouwlagen Badkamers 1 Bouwjaar 2013 Perceel Bewoonbare opp. 84 Locatie MERELBEKE Sepp Van der Spek BIV 516 313 Email sepp@seppimmo.be Phone +32 499 21 71 39 Energie Referentie EPC 20260220-0003805619-RES-1 EPC-score B Energiescore in kWh/m² 101 Stedenbouwkundige informatie Stedenbouwkundige bestemming Woongebied Stedenbouwkundige vergunning Ja Verkavelingsvergunning Nee Voorkooprecht Ja Onroerend erfgoed Nee Stedenbouwkundige procedures Nee Erkend monument Nee Rennovatieplicht Nee Watertoets P-score A G-score A Afgebakend overstromingsgebied Nee Afgebakende overzone Nee

Processieweg 8 €1.275.000 Beschrijving Tussen Zottegem en Brakel, op een strategische ligging nabij winkels en scholen, bevindt zich dit verzorgde en volledig verhuurde appartementsblok bestaande uit 7 appartementen en 7 garageboxen. De appartementen hebben woonoppervlaktes tussen 90 m² en 105 m² en beschikken allemaal over een indeling met 2 slaapkamers, lichtrijke leefruimtes, de badkamers en keukens werden recent vernieuwd, er is telkens een berging naast de keuken, een apart toilet en elk appartement heeft een extra privatieve kelderberging. Ook het gebouw zelf werd grondig aangepakt: - Nieuw dak +- 3 jaar geleden - Nieuwe verwarmingsinstallatie op aardgas (slechts 3 maanden oud) - De terrassen werden vorige maand nog vernieuwd Elk appartement beschikt bovendien over een private garagebox, wat de verhuurbaarheid en meerwaarde van het geheel aanzienlijk verhoogt. Dankzij de recente renovaties zijn er geen onmiddellijke kosten te verwachten, en aangezien alle appartementen momenteel verhuurd zijn, geniet u meteen van een stabiele en zekere huuropbrengst. 📍 Gunstige ligging tussen Zottegem en Brakel 💼 Volledig verhuurde opbrengsteigendom 🔧 Instapklaar en technisch up-to-date Interesse in deze solide investering? Contacteer ons uw makelaar Sepp Van der Spek voor meer informatie of een bezoek. Sepp Immo - Verfrissend anders - BIV 516 313 Slaapkamers 14 Bouwlagen 3 Badkamers 7 Bouwjaar 1980 Perceel 1266 Bewoonbare opp. 700 Locatie ZOTTEGEM Sepp Van der Spek BIV 516 313 Email sepp@seppimmo.be Phone +32 499 21 71 39 Energie Referentie EPC 20210626-0002434354-RES-1 EPC-score C Energiescore in kWh/m² 237 Stedenbouwkundige informatie Stedenbouwkundige bestemming Agrarisch gebied Stedenbouwkundige vergunning Ja Verkavelingsvergunning Ja Voorkooprecht Nee Onroerend erfgoed Nee Stedenbouwkundige procedures Nee Erkend monument Nee Rennovatieplicht Nee Watertoets P-score A G-score A Afgebakend overstromingsgebied Nee Afgebakende overzone Nee

Wagenmakerstraat 35 bus 2.1 €265.000 Beschrijving Op wandelafstand van de Grote Markt en het stadscentrum van Kortrijk, in een rustige straat, bevindt zich dit volledig vernieuwde en lichtrijke appartement. Het werd 3 jaar geleden tot in de puntjes gerenoveerd, heeft een gunstig EPC, een conforme elektrische installatie en is volledig asbestvrij — meteen instapklaar én zonder zorgen. De aangename leefruimte met open, moderne keuken straalt kwaliteit uit dankzij de hoogwaardige afwerking en toestellen. Aansluitend is er een handige berging/wasplaats. Verder zijn er 2 slaapkamers, een apart gastentoilet en een badkamer met ligbad. De garagebox is verplicht bij te kopen aan €20.000. Extra troeven: Momenteel verhuurd aan €850/maand – stipte en tevreden huurders Lage syndicuskosten: €53/maand Geen reservekapitaal Verkoop onder registratierechten – 2% mogelijk bij uw eerste aankoop! Dit volledig vernieuwde appartement, mét waardevolle garage, is een unieke kans voor wie zoekt naar een zorgeloze eigen woonst of een uitstekende investering met directe huuropbrengst. Wenst u meer informatie of een bezoek? Contacteer uw makelaar Sepp Van der Spek 📞 0499 21 71 39 | ✉️ sepp@seppimmo.be Sepp Immo – BIV516 313 – Verfrissend anders Slaapkamers 2 Bouwlagen Badkamers 1 Bouwjaar Perceel Bewoonbare opp. Locatie KORTRIJK Sepp Van der Spek BIV 516 313 Email sepp@seppimmo.be Phone +32 499 21 71 39 Energie Referentie EPC 20211119-0002489589-RES-1 EPC-score C Energiescore in kWh/m² 232 Stedenbouwkundige informatie Stedenbouwkundige bestemming Woongebied Stedenbouwkundige vergunning Ja Verkavelingsvergunning Nee Voorkooprecht Nee Onroerend erfgoed Nee Stedenbouwkundige procedures Nee Erkend monument Nee Rennovatieplicht Nee Watertoets P-score A G-score A Afgebakend overstromingsgebied Nee Afgebakende overzone Nee

Sainte Anne 8 €395.000 Beschrijving Deze authentiek gerenoveerde fermette is gelegen in een rustige straat midden in het groen, doch op 8 min van het centrum van Brakel, 15min van Ronse en Geraardsbergen. De open inkomhal met massieve trap, toilet met natuurstenen spoelbak, open leefruimte met parketvloer en de authentieke eiken balken gecombineerd met een gezellig houtvuur, de keuken met eiken kolomkasten, granieten werkblad en siemens toestellen, de badkamer met massief houten meubel, stenen spoelbakken en inloopdouche. Op de bovenverdieping zijn er momenteel 2 slaapkamers, een dressing en een leeshoek/mancave die ook kan omgevormd worden tot een 3de slaapkamer, de volledige bovenverdieping heeft parketvloeren. De zuidwestelijke tuin met terras in natuursteen en een tweede terras in hout zorgt ervoor dat u gedurende de gehele dag kan genieten van de zon en de rust met zicht op de velden achteraan. Verder werd er een houten carport/pavilioen geplaatst alsook een ruime tuinberging. Verder is de woning volledig omheind, er is een oprit vooraan en achteraan (beide met toegangspoort). Achteraan is er een carport aanwezig. Troeven: - Uiterst rustig gelegen en toch centraal - Adembenemend uitzicht- EPC label B - Net gerenoveerd maar met behoud van authenticiteit - Afgewerkt met duurzame materialen (hout gecombineerd met natuursteen) - Airco's die koelen in de zomer en verwarmen in de winter - 10 Zonnepanelen - Ruime terrassen - 2 opritten - volledig omheind - Alarmsysteem met sensoren op elk raam en deur Wenst u meer informatie of een bezoek aan deze unieke eigendom? Bel Sepp op 0499 21 71 39 of via sepp@seppimmo.be BIV 516 313 Slaapkamers 2 Bouwlagen 2 Badkamers 1 Bouwjaar 1945 Perceel 490 Bewoonbare opp. 141 Locatie VLOESBERG Sepp Van der Spek BIV 516 313 Email sepp@seppimmo.be Phone +32 499 21 71 39 Energie Referentie EPC 20260120012945 EPC-score B Energiescore in kWh/m² 123 Stedenbouwkundige informatie Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter Stedenbouwkundige vergunning Ja Verkavelingsvergunning Nee Voorkooprecht Nee Onroerend erfgoed Nee Stedenbouwkundige procedures Nee Erkend monument Nee Rennovatieplicht Nee Watertoets NVT Afgebakend overstromingsgebied Nee Afgebakende overzone Nee

Lambermontlaan 68 €1.845.000 Beschrijving Dit prestigieuze project, ontworpen door de gerenommeerde architect F. Hemelsoet, bevindt zich op de iconische Lambermontlaan, op slechts 10 minuten van de NATO en in de nabijheid van alle belangrijke verbindingswegen en voorzieningen. Het voormalige tapijtenmuseum, waarin dit project wordt gerealiseerd, combineert authenticiteit en modern comfort op een uitzonderlijke locatie. Het hoofdgebouw (Lambermontlaan) en het achterliggende koetshuis (Albert Grideaulaan) werden volledig gestript en zijn vergund voor heropbouw. Alle authentieke elementen (schouwen, deuren, parket, garnituren, lijsten, …) zijn zorgvuldig bewaard en kunnen opnieuw geïntegreerd worden. Overzicht: Duplex (GLV + -1) – 194 m² 3 slaapkamers | 3 badkamers | binnentuin 50 m² | gashaard Appartement 1e verdieping – 120 m² 2 slaapkamers | 2 badkamers | terras 4 m² Appartement 2e verdieping – 120 m² Identieke indeling als 1e verdieping Duplex (3e + 4e verdieping) – 183 m² 3 slaapkamers | 2 badkamers | dakterras 28 m² | gashaard Triplex in het koetshuis – 155 m² 2 slaapkamers | 1 badkamer | terras 4 m² | gashaard Extra voorzieningen: 2 garageboxen 2 parkeerplaatsen 3 kelderbergingen Troeven: Unieke architectuur met plafonds tot 4 meter hoog Massieve parket in visgraatmotief Casco: vrijheid om de afwerking volledig naar eigen smaak te realiseren Centrale ligging nabij NATO en Europese instellingen 📞 0499 21 71 39 of 📧 sepp@seppimmo.be Slaapkamers 12 Bouwlagen 6 Badkamers 11 Bouwjaar Perceel Bewoonbare opp. 776 Locatie SCHAARBEEK Sepp Van der Spek BIV 516 313 Email sepp@seppimmo.be Phone +32 499 21 71 39 Energie Referentie EPC NVT EPC-score NVT Energiescore in kWh/m² NVT Stedenbouwkundige informatie Stedenbouwkundige bestemming Woongebied Stedenbouwkundige vergunning Ja Verkavelingsvergunning Nee Voorkooprecht Nee Onroerend erfgoed Ja Stedenbouwkundige procedures Nee Erkend monument Nee Rennovatieplicht Ja Watertoets NVT Afgebakend overstromingsgebied Nee Afgebakende overzone Nee

Rue Du Pont 43E IN OPTIE Beschrijving Deze energiezuinige woonst (EPC label B) is rustig en landelijk gelegen, maar geniet tegelijk van een uitstekende bereikbaarheid: winkels bevinden zich in de nabijheid en de E429 ligt op slechts enkele minuten rijden. Gelijkvloers : Inkomhal met apart toilet en praktische bergruimte onder de trap. Een ruime slaapkamer en een badkamer met ligbad. De volledig uitgeruste keuken beschikt over een granieten werkblad, combioven (1 jaar oud), vitrokeramische kookplaat, nieuwe vaatwasser en voldoende kastruimte. Aansluitend een handige berging/wasplaats. De lichtrijke leef- en eetruimte biedt zicht op de tuin. Bovenverdieping : Op de verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kasten, een badkamer met inloopdouche en wastafel, en een apart toilet. De zuidgerichte tuin heeft diverse fruitbomen, een gezellig terras met buitenbarbecue en een vijver met natuurlijk filtersysteem. Verder beschikt de woning over een zeer ruime garage/atelier met zolderruimte, geschikt voor diverse wagens, en een ruime oprit. Extra voordelen : Perceel van maar liefst 1.352 m² EPC label B 26 zonnepanelen Laadpaal voor een elektrische wagen Verwarming op propaangas (zeer voordelig) met hoogrendementsketel (Junkers) Pelletkachel voor extra gezelligheid Regenwaterput van 5.000 liter, aangesloten op toiletten en wasmachine De tuin is volledig omheind dus ideaal voor dierenliefhebbers Interesse? Contacteer uw makelaar Sepp Van der Spek 📞 0499 21 71 39 ✉️ sepp@seppimmo.be Sepp immo – BIV 516 313 – Verfrissend anders Slaapkamers 3 Bouwlagen 1 Badkamers 2 Bouwjaar 1997 Perceel 1352 Bewoonbare opp. 151 Locatie LESSEN Sepp Van der Spek BIV 516 313 Email sepp@seppimmo.be Phone +32 499 21 71 39 Energie Referentie EPC 20251125026373 EPC-score B Energiescore in kWh/m² 89 Stedenbouwkundige informatie Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter Stedenbouwkundige vergunning Ja Verkavelingsvergunning Nee Voorkooprecht Nee Onroerend erfgoed Nee Stedenbouwkundige procedures Nee Erkend monument Nee Rennovatieplicht Nee Watertoets NVT Afgebakend overstromingsgebied Nee Afgebakende overzone Nee