Herreweg 59 IN OPTIE Beschrijving Deze robuuste, vrijstaande woning geniet van een adembenemend uitzicht en is ideaal gelegen op wandelafstand van het park De Rijdt en vlakbij het centrum van Brakel met winkels, scholen en restaurants. https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/huis/te-koop/brakel/9660/21503505 Bij het betreden van de woning kom je terecht in de inkomhal met gastentoilet. De ruime leefruimte met gezellig houtvuur vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de lichtrijke eetruimte. Van hieruit heb je toegang tot de aangename veranda, waar het elk seizoen heerlijk vertoeven is. De keuken is uitgerust met frigo, oven en vitrokeramische kookplaat en grenst aan een praktische berging/wasplaats. Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer met douche, ligbad, toilet en een massief houten wasmeubel met stenen werkblad. Daarnaast beschikt de woning over een zolder en kelder, wat zorgt voor extra opbergruimte. Buiten geniet je van een volledig omheinde tuin met zuidwestelijke oriëntatie, waardoor je de hele dag door van de zon kan genieten. Voor extra comfort is er een elektrisch zonnescherm en een paviljoen, ideaal voor het plaatsen van een jacuzzi of een gezellige eethoek. De woning biedt uitzonderlijk veel parkeermogelijkheden: een ruime garage met automatische poort voor twee wagens (met extra zolder), een carport voor een derde wagen én een bijzonder ruime oprit. Bovendien zijn er nog een hobbyruimte en een serre aanwezig. Troeven: Vrijstaande woning op een perceel van 1300 m² Adembenemend uitzicht 3 volwaardige slaapkamers Zeer ruime parkeermogelijkheden (garage, carport en oprit) Zuidwestelijk georiënteerde, volledig omheinde tuin Zonnepanelen en zonneboiler aanwezig Rustige ligging nabij centrum en park Kortom, een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, rust en comfort, met alle voorzieningen binnen handbereik. Interesse? Contacteer uw makelaar Sepp Van der Spek op 📞 0499 21 71 39 of via ✉️ sepp@seppimmo.be voor meer informatie of een bezoek. Sepp Immo – Verfrissend Anders – BIV 516 313 Slaapkamers 3 Bouwlagen 2 Badkamers 1 Bouwjaar Perceel 1300 Bewoonbare opp. 180 Locatie BRAKEL Sepp Van der Spek BIV 516 313 Email sepp@seppimmo.be Phone +32 499 21 71 39 Energie Referentie EPC 20260414-0003847309-RES-1 EPC-score C Energiescore in kWh/m² 257 Stedenbouwkundige informatie Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter Stedenbouwkundige vergunning Ja Verkavelingsvergunning Nee Voorkooprecht Nee Onroerend erfgoed Nee Stedenbouwkundige procedures Nee Erkend monument Nee Rennovatieplicht Nee Watertoets P-score A G-score A Afgebakend overstromingsgebied Nee Afgebakende overzone Nee Maatregelenregister Ja Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Actueel aanbod TE KOOP EXCLUSIEF Gaspar Heirickstraat 19 OUDENAARDE €1.395.000 Slaapkamers 6 Badkamers 6 Bew opp 450 Perceel 310 HERENHUIS Parkstraat 45 OUDENAARDE €715.000 Slaapkamers 4 Badkamers 4 Bew opp 250 Perceel 310 VILLA Avenue du Val d'Or 20 WÉPION NAMUR €869.000 Slaapkamers 4 Badkamers 2 Bew opp 304 Perceel 855 WONING Herreweg 59 BRAKEL IN OPTIE Slaapkamers 3 Badkamers 1 Bew opp 180 Perceel 1300 VILLA Slachterijstraat 21 WESTERLO €1.325.000 Slaapkamers 5 Badkamers 2 Bew opp 310 Perceel 1080 PROJECT Lambermontlaan 68 SCHAARBEEK €1.845.000 Slaapkamers 12 Badkamers 11 Bew opp 776 Perceel PENTHOUSE Slotlaan 72 SINT-LAMBRECHTS-WOLUWE €649.500 Slaapkamers 3 Badkamers 1 Bew opp 120 Perceel BOUWGROND Langestraat 207 AFFLIGEM €430.000 Slaapkamers Badkamers Bew opp Perceel 2602 APPARTEMENT Godveerdegemstraat 151 bus 101 ZOTTEGEM VERKOCHT Slaapkamers 2 Badkamers 1 Bew opp 88 Perceel WONING Haltbaan 16 LIERDE VERKOCHT Slaapkamers 3 Badkamers 1 Bew opp 203 Perceel 927 FERMETTE Sainte Anne 8 VLOESBERG IN OPTIE Slaapkamers 2 Badkamers 1 Bew opp 141 Perceel 490

Welkom bij Seppimmo! Bent u op zoek naar de beste vastgoedoplossingen? Zoek niet verder! Bij Seppimmo staat kwaliteit, klanttevredenheid en innovatie voorop. Wij zijn verfrissend anders! Ons aanbod ERVARINGEN VAN KLANTEN Sepp is iemand die zijn tijd neemt, luistert en een goed plan opstelt. Hij heeft veel kennis van de vastgoedmarkt, kent zijn vak en is op de hoogte van veel zaken die maken dat hij de perfecte partij was om in zee te gaan. Bedankt Sepp voor de goede adviezen, de betrokkenheid en de heel correcte afhafhandeling! Cristina Diaz & Peter Bolle uit NINOVE

Parkstraat 45 €1.395.000 Beschrijving Op een toplocatie met zicht op het Liedtspark bevindt zich deze volledig gerenoveerde herenwoning (2021), waar karakter, ruimte en hoogwaardige afwerking naadloos samenkomen. De woning beschikt over royale leefruimtes, een stijlvolle open leefkeuken, vier slaapkamers met ensuite badkamers, een zonnige tuin met zwemvijver en een luxueuze afwerking tot in de kleinste details. Een EXTRA TROEF is de achterliggende nieuwbouwwoning (Gaspar Heuvickstraat 19). Deze energiezuinige woning (bouwjaar 2024) beschikt over een EPC-label A, zonnepanelen, garage voor 2 wagens, laadpaal, twee ruime terrassen en twee slaapkamers met ensuite badkamer. Momenteel succesvol uitgebaat als Airbnb met een jaarlijkse opbrengst van ca. € 25.000. Ideaal als investering, vrij beroep, kangoeroewoning of gastenverblijf. Een uitzonderlijke eigendom waar luxe, comfort en rendement samenkomen. Interesse? Contacteer uw makelaar Sepp Van der Spek voor meer info of een bezoek via 0499 21 71 39 of sepp@seppimmo.be Sepp Immo – Verfrissend anders – BIV 516 313 Slaapkamers 6 Bouwlagen 4 Badkamers 6 Bouwjaar 2024 Perceel 310 Bewoonbare opp. 450 Locatie OUDENAARDE Sepp Van der Spek BIV 516 313 Email sepp@seppimmo.be Phone +32 499 21 71 39 Energie Referentie EPC 20260610-0003890605-RES-1 EPC-score A & B Energiescore in kWh/m² 192 Stedenbouwkundige informatie Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde Stedenbouwkundige vergunning Ja Verkavelingsvergunning Nee Voorkooprecht Nee Onroerend erfgoed Nee Stedenbouwkundige procedures Nee Erkend monument Nee Rennovatieplicht Nee Watertoets P-score A G-score A Afgebakend overstromingsgebied Nee Afgebakende overzone Nee Maatregelenregister Ja Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Slachterijstraat 21 €1.325.000 Beschrijving Deze energiezuinige villa werd gebouwd in 2018 met duurzame materialen en is gelegen op een perceel van 1080m2 midden in een rustige wijk. Grote glaspartijen laten het daglicht binnenstromen en accentueren de architectuur in al haar eenvoud en authenticiteit. Eiken parketvloeren brengen natuurlijke warmte, terwijl afgeronde muren en verfijnde natuurstenen elementen een subtiel gevoel van elegantie toevoegen. De villa ademt tijdloze allure, een harmonieuze plek waar luxe en thuiskomen naadloos samenvloeien. ✨ Gelijkvloers: Inkomhal met vestiaire, apart toilet, leefruimte met gashaard en zicht op de tuin. Open eetplaats en volledig uitgeruste keuken met massieve kasten, eiland met zitgedeelte, Amerikaanse koelkast, vaatwasser, stoomoven, microgolf, vrijstaand kookvuur op inductie, aansluitend aan de keuken is er een ruime berging. Bovendien is er een bureauruimte voorzien van inbouwkasten. 🛏️ 1e verdieping: Bereikbaar via een massieve eiken trap. Master bedroom met ensuite badkamer (ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche) voorzien van maatwerk dressing. Daarnaast 2 volwaardige slaapkamers en een 2e badkamer, verder is er nog een apart toilet. 🧩 2e verdieping: Massieve eiken trap die toegang biedt naar de 2e verdieping, welke in te richten als 2 extra slaapkamers of hobbyruimte/fitnessruimte/mancave. 🌳 Tuin: Zonnig terras met uitzicht op de velden, carport voor 3 wagens. ☑️Extra's: hoogrendementsketel op aardgas, ventilatiesysteem type D+ met warmterecuperatie én 15 zonnepanelen, domotica, regenwaterput van 10.000l, thuisbatterij, waterontharder, videophone, voorziening kabel voor laadpaal, automatische toegangspoort met afstandsbediening. Wenst u deze exclusieve eigendom te bezoeken? Contacteer uw makelaar Sepp Van der Spek 📞0499 21 71 39 of ✉️sepp@seppimmo.be Sepp immo - BIV516 313 - Verfrissend anders Slaapkamers 5 Bouwlagen 2 Badkamers 2 Bouwjaar 2018 Perceel 1080 Bewoonbare opp. 310 Locatie WESTERLO Sepp Van der Spek BIV 516 313 Email sepp@seppimmo.be Phone +32 499 21 71 39 Energie Referentie EPC 13049-G-2015/187/EP19377/A001/D01/SD001 EPC-score A Energiescore in kWh/m² 82 Stedenbouwkundige informatie Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter Stedenbouwkundige vergunning Ja Verkavelingsvergunning Ja Voorkooprecht Nee Onroerend erfgoed Nee Stedenbouwkundige procedures Nee Erkend monument Nee Rennovatieplicht Nee Watertoets P-score A G-score A Afgebakend overstromingsgebied Nee Afgebakende overzone Nee Maatregelenregister Nee

Haltbaan 16 VERKOCHT Beschrijving Instapklare, gerenoveerde woning met garage op een perceel van maar liefst 927m2. Deze volledig gerenoveerde woning combineert ruimte, comfort en een praktische indeling, gelegen in het landelijke Lierde omringd door rust en met zicht op de velden. https://www.immoweb.be/nl/zoekertje/huis/te-koop/lierde/9572/21502574 Bij het binnenkomen word je verwelkomd in de inkomhal met een charmante massieve eiken trap. De lichtrijke leefruimte met inbouwcassette op hout zorgt voor een warme en gezellige sfeer. Aansluitend vind je de open, volledig uitgeruste keuken met kookeiland en zitgedeelte – dé ideale plek voor gezellige momenten met familie en vrienden. Naast de keuken bevindt zich een ruime berging/wasplaats. Op het gelijkvloers is er bovendien een ruime slaapkamer met wastafel, wat deze woning ook geschikt maakt voor gelijkvloers wonen of een praktijkruimte. Verder is er nog een handige kelder aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met ligbad, toilet en dubbele wastafel. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap, werd reeds geïsoleerd met PUR en voorzien van Velux-ramen. Hier is er potentieel om nog twee extra slaapkamers, een studio of een mancave met bijkomende badkamer te creëren. Buiten geniet je van een volledig omheinde, zuidgerichte tuin met terras – perfect om in alle privacy van de zon te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage. Technische troeven: Verwarming op aardgas met hoogrendementsketel PVC ramen met dubbele beglazing Dak geïsoleerd met PUR Elektrische installatie conform tot 2037! Er werd geen asbest aangetroffen! Regenwaterput aanwezig aangesloten op de toiletten Troeven: Instapklaar en gerenoveerd Veel lichtinval Uitbreidingsmogelijkheden op zolder Zuidgerichte tuin Garage aanwezig Kortom, een ideale gezinswoning met tal van mogelijkheden en alle comfort! Interesse? Contacteer uw makelaar Sepp Van der Spek op 📞 0499 21 71 39 of via ✉️ sepp@seppimmo.be voor meer informatie of een bezoek. Sepp Immo – Verfrissend Anders – BIV 516 313 Slaapkamers 3 Bouwlagen 2 Badkamers 1 Bouwjaar Perceel 927 Bewoonbare opp. 203 Locatie LIERDE Sepp Van der Spek BIV 516 313 Email sepp@seppimmo.be Phone +32 499 21 71 39 Energie Referentie EPC 202220202-0002538522-RES-1 EPC-score D Energiescore in kWh/m² 324 Stedenbouwkundige informatie Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter Stedenbouwkundige vergunning Ja Verkavelingsvergunning Nee Voorkooprecht Nee Onroerend erfgoed Nee Stedenbouwkundige procedures Nee Erkend monument Nee Rennovatieplicht Nee Watertoets P-score A G-score A Afgebakend overstromingsgebied Nee Afgebakende overzone Nee Maatregelenregister

Godveerdegemstraat 151 bus 101 VERKOCHT Beschrijving Bent u op zoek naar een recent en energiezuinig appartement nabij het centrum van Zottegem? Dan is dit instapklare appartement, opgeleverd in 2023, zeker een bezoek waard. Gelegen in de Godveerdegemstraat, op korte afstand van het centrum van Zottegem, met vlotte toegang tot winkels, scholen, openbaar vervoer en het station. Via de inkomhal met vestiaire bereikt u de lichtrijke leefruimte met open keuken. Dankzij de grote glaspartijen geniet u hier van een aangename lichtinval. De volledig uitgeruste keuken beschikt over een spoeleiland, inductiekookplaat, vaatwasser, oven, microgolfoven, koelkast en veel kastruimte. Aansluitend is er een praktische berging/wasplaats. Vanuit de leefruimte en keuken heeft u toegang tot het ruime zonneterras. Het appartement beschikt bovendien over 2 volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer met ruime inloopdouche en dubbele wastafel en een apart toilet. Extra comfort wordt geboden door de hoogrendementsketel op aardgas (Vaillant) en het ventilatiesysteem D met warmterecuperatie. Dit resulteert in een uitstekende energieprestatie met EPC-label A. Er is een ruime autostaanplaats aanwezig (verplicht aan te kopen voor €15.000). Troeven: Oplevering in 2023 Ruim zonneterras Grote raampartijen en veel lichtinval Lift aanwezig Syndickosten ca. €100/maand Verkoop onder registratierechten (geen btw) Mogelijkheid tot 2% registratierechten bij enige eigen woning!!! Interesse? Contacteer uw makelaar Sepp Van der Spek voor meer info of een bezoek via 0499 21 71 39 of sepp@seppimmo.be Sepp Immo – Verfrissend anders – BIV 516 313 Slaapkamers 2 Bouwlagen Badkamers 1 Bouwjaar 2023 Perceel Bewoonbare opp. 88 Locatie ZOTTEGEM Sepp Van der Spek BIV 516 313 Email sepp@seppimmo.be Phone +32 499 21 71 39 Energie Referentie EPC 41081-G-OMV_2019131805/EP09368/A001/D01/SD008 EPC-score A Energiescore in kWh/m² 43 Stedenbouwkundige informatie Stedenbouwkundige bestemming Woongebied Stedenbouwkundige vergunning Ja Verkavelingsvergunning Nee Voorkooprecht Nee Onroerend erfgoed Nee Stedenbouwkundige procedures Nee Erkend monument Nee Rennovatieplicht Nee Watertoets P-score A G-score A Afgebakend overstromingsgebied Nee Afgebakende overzone Nee Maatregelenregister Ja Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Langestraat 207 €430.000 Beschrijving Villagrond te koop in het hart van Affligem Ben je op zoek naar een unieke kans om je droomwoning te bouwen op een ruim perceel op centrale ligging? Dan is deze bouwgrond in Affligem precies wat u zoekt! 📍 Uitstekende ligging: Rustig én centraal, in het centrum van Affligem Vlakbij openbaar vervoer, winkels, scholen en invalswegen Slechts 20 minuten van Brussel Details: • Oppervlakte: 2602m2 • Straatbreedte: 36m • Met af te breken woning op het perceel • Opbouw aan 6% mogelijk!!! 🏡 Bestemming: Woonzone met landelijk karakter (eerste 50m vanaf de straat), achterliggend gedeelte in landschappelijk waardevol agrarisch gebied. 📊 (G)- en (P)-score: D | Geen risico op overstroming (geen RVV) Wenst u meer informatie of een bezoek? Bel uw makelaar Sepp Van der Spek op 0499 21 71 39 of via mail sepp@seppimmo.be – snelle beslissers zijn hier aan het juiste adres! Sepp immo - Verfrissend Anders - BIV 516 313 Slaapkamers Bouwlagen 2 Badkamers Bouwjaar Perceel 2602 Bewoonbare opp. Locatie AFFLIGEM Sepp Van der Spek BIV 516 313 Email sepp@seppimmo.be Phone +32 499 21 71 39 Energie Referentie EPC EPC-score Energiescore in kWh/m² Stedenbouwkundige informatie Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter Stedenbouwkundige vergunning Ja Verkavelingsvergunning Nee Voorkooprecht Nee Onroerend erfgoed Nee Stedenbouwkundige procedures Nee Erkend monument Nee Rennovatieplicht Ja Watertoets P-score D G-score D Afgebakend overstromingsgebied Nee Afgebakende overzone Nee Maatregelenregister Nee

Sainte Anne 8 IN OPTIE Beschrijving Deze authentiek gerenoveerde fermette is gelegen in een rustige straat midden in het groen, doch op 8 min van het centrum van Brakel, 15min van Ronse en Geraardsbergen. De open inkomhal met massieve trap, toilet met natuurstenen spoelbak, open leefruimte met parketvloer en de authentieke eiken balken gecombineerd met een gezellig houtvuur, de keuken met eiken kolomkasten, granieten werkblad en siemens toestellen, de badkamer met massief houten meubel, stenen spoelbakken en inloopdouche. Op de bovenverdieping zijn er momenteel 2 slaapkamers, een dressing en een leeshoek/mancave die ook kan omgevormd worden tot een 3de slaapkamer, de volledige bovenverdieping heeft parketvloeren. De zuidwestelijke tuin met terras in natuursteen en een tweede terras in hout zorgt ervoor dat u gedurende de gehele dag kan genieten van de zon en de rust met zicht op de velden achteraan. Verder werd er een houten carport/pavilioen geplaatst alsook een ruime tuinberging. Verder is de woning volledig omheind, er is een oprit vooraan en achteraan (beide met toegangspoort). Achteraan is er een carport aanwezig. Troeven: - Uiterst rustig gelegen en toch centraal - Adembenemend uitzicht- EPC label B - Net gerenoveerd maar met behoud van authenticiteit - Afgewerkt met duurzame materialen (hout gecombineerd met natuursteen) - Airco's die koelen in de zomer en verwarmen in de winter - 10 Zonnepanelen - Ruime terrassen - 2 opritten - volledig omheind - Alarmsysteem met sensoren op elk raam en deur Wenst u meer informatie of een bezoek aan deze unieke eigendom? Bel Sepp op 0499 21 71 39 of via sepp@seppimmo.be BIV 516 313 Slaapkamers 2 Bouwlagen 2 Badkamers 1 Bouwjaar 1945 Perceel 490 Bewoonbare opp. 141 Locatie VLOESBERG Sepp Van der Spek BIV 516 313 Email sepp@seppimmo.be Phone +32 499 21 71 39 Energie Referentie EPC 20260120012945 EPC-score B Energiescore in kWh/m² 123 Stedenbouwkundige informatie Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter Stedenbouwkundige vergunning Ja Verkavelingsvergunning Nee Voorkooprecht Nee Onroerend erfgoed Nee Stedenbouwkundige procedures Nee Erkend monument Nee Rennovatieplicht Nee Watertoets NVT Afgebakend overstromingsgebied Nee Afgebakende overzone Nee Maatregelenregister Nee

Parkstraat 45 €715.000 Beschrijving Deze prachtige herenwoning combineert karakter, ruimte en hedendaags wooncomfort op een unieke locatie met zicht op het Liedtspark. De woning werd in 2021 volledig en met oog voor detail gerenoveerd, waarbij gekozen werd voor kwalitatieve materialen en een luxueuze afwerking. Dankzij de doordachte indeling is deze eigendom ideaal voor grote gezinnen of voor wie op zoek is naar veel woonruimte. Bij het betreden van de woning komt u in een stijlvolle inkomhal met apart gastentoilet. Verder beschikt het gelijkvloers over een ruime kelder en een indrukwekkende leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig zicht bieden op de tuin met zwemvijver en het zonnige terras. De open leefkeuken vormt het hart van de woning en is volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, ruim spoeleiland, veel opbergruimte en een gezellig zitgedeelte. De design hybridekachel, die zowel op hout als pellets werkt, zorgt voor extra sfeer en comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk voorzien van een eigen ensuite badkamer met douche en wastafel. Op de nachthal bevindt zich een apart toilet. De tweede verdieping beschikt over een gelijkaardige indeling. De achterste kamer werd ingericht als luxueuze master bedroom met een vrijstaand design ligbad en wastafel. Ook hier is een afzonderlijk toilet aanwezig. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, die tal van mogelijkheden biedt. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder. technische informatie; ventilatiesysteem met warmterecuperatie, hoogrendementsketel op aardgas, Epc label B (momenteel nog geen zonnepanelen). Verder is er de MOGELIJKHEID TOT AANKOOP ACHTERLIGGENDE NIEUWBOUW aan €680.000 (opgeleverd in 2024). Momenteel succesvol uitgebaat als Airbnb met een jaarlijkse huuropbrengst van ongeveer € 25.000. Dit veelzijdige gebouw beschikt over: Garage voor 2 wagens Laadpaal Berging Aparte wasplaats Volledig uitgeruste keuken met eet- en zithoek Twee verdiepingen met telkens een ruim terras Op elke verdieping een ruime slaapkamer met ensuite badkamer. Perfect geschikt als opbrengsteigendom, praktijkruimte voor een vrij beroep, kangoeroewoning, zorgwoning of woonst voor inwonende familieleden. Interesse? Contacteer uw makelaar Sepp Van der Spek voor meer info of een bezoek via 0499 21 71 39 of sepp@seppimmo.be Sepp Immo – Verfrissend anders – BIV 516 313 Slaapkamers 4 Bouwlagen 4 Badkamers 4 Bouwjaar 1940 Perceel 310 Bewoonbare opp. 250 Locatie OUDENAARDE Sepp Van der Spek BIV 516 313 Email sepp@seppimmo.be Phone +32 499 21 71 39 Energie Referentie EPC 20260610-0003890605-RES-1 EPC-score B Energiescore in kWh/m² 192 Stedenbouwkundige informatie Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met historische waarde Stedenbouwkundige vergunning Ja Verkavelingsvergunning Nee Voorkooprecht Nee Onroerend erfgoed Nee Stedenbouwkundige procedures Nee Erkend monument Nee Rennovatieplicht Nee Watertoets P-score A G-score A Afgebakend overstromingsgebied Nee Afgebakende overzone Nee Maatregelenregister Ja Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Avenue du Val d'Or 20 €869.000 Beschrijving Située dans le très recherché Wépion, le long des rives de la Meuse et à seulement quelques minutes de Namur, cette villa d’exception entièrement rénovée en 2025 bénéficie d’un cadre de vie unique entre nature, eau et impressionnants paysages rocheux. Wépion, connue comme la “capitale de la fraise” de Wallonie, offre de magnifiques sentiers de promenade, des pistes cyclables le long de la Meuse, des ports de plaisance et des panoramas à couper le souffle sur la vallée de la Meuse. L’environnement combine calme absolu et exclusivité, avec une excellente connexion vers Namur et l’E411. Le hall d’entrée élégant avec toilette invités mène, via des portes en acier raffinées, à un espace de vie lumineux avec cheminée authentique et cuisine entièrement équipée. La cuisine dispose d’un grand îlot central, d’un plan de travail en composite, d’une taque de cuisson à induction avec hotte intégrée, d’un lave-vaisselle, d’un grand réfrigérateur, d’un micro-ondes et d’un four encastré. Au premier étage se trouvent trois chambres, dont une luxueuse suite parentale avec salle de bains privative équipée d’une baignoire, d’un double lavabo, d’une douche à l’italienne et de toilettes. La maison dispose également d’une deuxième salle de bains élégante avec baignoire design, douche à l’italienne et double lavabo réalisée avec des matériaux de haute qualité, ainsi qu’un WC séparé et un bureau. Le deuxième étage offre un espace polyvalent lumineux ou une chambre supplémentaire avec six fenêtres Velux, idéal comme studio, espace hobby ou suite additionnelle. La maison est en outre entièrement sous-cavée et dispose d’un vaste garage pouvant accueillir jusqu’à trois voitures, offrant confort, espace de stockage et nombreuses possibilités pratiques. Atouts supplémentaires : Entièrement rénovée en 2025 Parquet en chêne en chevrons Système de ventilation avec récupération de chaleur Chaudière au gaz à haut rendement Volumes généreux et luminosité exceptionnelle Vue spectaculaire sur la vallée de la Meuse Jardin orienté sud Label PEB A Une propriété unique pour ceux qui recherchent luxe, espace et caractère dans un emplacement de premier choix près de Namur. Intéressé ? Contactez votre agent immobilier Sepp Van der Spek au 📞 0499 21 71 39 ou via ✉️ sepp@seppimmo.be pour plus d’informations ou une visite. Sepp Immo – Fraîchement différent – BIV 516 313 Slaapkamers 4 Bouwlagen 3 Badkamers 2 Bouwjaar Perceel 855 Bewoonbare opp. 304 Locatie WÉPION NAMUR Sepp Van der Spek BIV 516 313 Email sepp@seppimmo.be Phone +32 499 21 71 39 Energie Referentie EPC 20250919021097 EPC-score A Energiescore in kWh/m² 85 Stedenbouwkundige informatie Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter Stedenbouwkundige vergunning Ja Verkavelingsvergunning Nee Voorkooprecht Nee Onroerend erfgoed Nee Stedenbouwkundige procedures Nee Erkend monument Nee Rennovatieplicht Nee Watertoets NVT Afgebakend overstromingsgebied Nee Afgebakende overzone Nee Maatregelenregister Nee Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Slotlaan 72 €649.500 Beschrijving In de gegeerde en residentiële Saint-Henri wijk, op wandelafstand van het iconische Montgomeryplein, bevindt zich dit uitzonderlijke penthouse/duplex met een bewoonbare oppervlakte van ca. 120 m², gelegen op de 5e en 6e verdieping van een karaktervol gebouw. Dit unieke appartement combineert authentieke Art Deco-elementen, royale volumes en een overvloed aan natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een bijzonder warme en elegante woonbeleving. De prachtige massieve parketvloeren, originele details en grote raampartijen geven het geheel een tijdloze uitstraling. De leefruimte opent zich naar een ruim terras over de volledige breedte van het appartement, waar u in alle rust kunt genieten van zon en uitzicht – een zeldzame troef in deze gegeerde buurt. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één zich op de 6e verdieping bevindt en perfect kan dienen als gastenkamer, bureau of privéruimte, dankzij de aparte toegang. De volledig uitgeruste keuken is afgewerkt met een granieten werkblad en beschikt over een oven, gaskookplaat, vaatwasser en talrijke opbergkasten. Verder omvat het appartement: een badkamer met ligbad en wastafel een apart gastentoilet een vestiaire een kleine zolderruimte twee kelderbergingen Het appartement wordt bovendien afgeleverd met een conforme elektrische installatie. Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, authenticiteit en prestige in een van de meest gegeerde residentiële wijken van Sint-Lambrechts-Woluwe, vlakbij winkels, parken, openbaar vervoer en de Europese wijk. Interesse? Contacteer uw makelaar Sepp Van der Spek op 📞 0499 21 71 39 of via ✉️ sepp@seppimmo.be voor meer informatie of een bezoek. Sepp Immo – Verfrissend Anders – BIV 516 313 Slaapkamers 3 Bouwlagen 2 Badkamers 1 Bouwjaar Perceel Bewoonbare opp. 120 Locatie SINT-LAMBRECHTS-WOLUWE Sepp Van der Spek BIV 516 313 Email sepp@seppimmo.be Phone +32 499 21 71 39 Energie Referentie EPC 20260228-0000745180-01-8 EPC-score G Energiescore in kWh/m² 496 Stedenbouwkundige informatie Stedenbouwkundige bestemming Woongebied Stedenbouwkundige vergunning Ja Verkavelingsvergunning Nee Voorkooprecht Nee Onroerend erfgoed Ja Stedenbouwkundige procedures Nee Erkend monument Nee Rennovatieplicht NVT Watertoets NVT Afgebakend overstromingsgebied NVT Afgebakende overzone NVT Maatregelenregister Nee