top of page

Lessensestraat 128

€275.000

Beschrijving

Deze karaktervolle en gerenoveerde stadswoning is ideaal gelegen in de Lessensestraat, op wandelafstand van het centrum, station, winkels en scholen. Dankzij de veelzijdige indeling is de woning geschikt voor zowel gezinnen als voor wie wonen en werken wil combineren.

Op het gelijkvloers beschikt de woning over een volledig gerenoveerde kantoor-/praktijkruimte met kitchenette en apart toilet. Deze ruimte kan ook perfect ingericht worden als slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
Verder vinden we een gezellige leefruimte met inbouwcassette, natuurstenen vloer en grote glaspartijen, een tweede leefruimte en een volledig uitgeruste keuken met zitgedeelte. Daarnaast is er een praktische berging/wasplaats met doucheruimte en een apart toilet.
Vanuit de woning heeft u toegang tot een zuid-oostgerichte tuin.

Op de tussenverdieping is er een mezzanine biedt extra ruimte en kan ingericht worden als slaapkamer, bureau, mancave of hobbyruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet.

De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer, een aansluitende ruimte die kan worden ingericht als extra badkamer en een zolderruimte.

Extra troef: de woning beschikt tevens over een ruime kelder, ideaal als extra bergruimte.

Troeven:
Gerenoveerde stadswoning
Centrale ligging nabij centrum en station
4 ruime slaapkamers
Kantoor-/praktijkruimte op het gelijkvloers
Zuid-oostgerichte tuin
Mezzanine met diverse mogelijkheden
Ruime kelder
Gunstig EPC-label C

Een veelzijdige woning met karakter en mogelijkheden die zeker een bezoek waard is!

Interesse?
Contacteer uw makelaar Sepp Van der Spek op 📞 0499 21 71 39 of via ✉️ sepp@seppimmo.be voor meer informatie of een bezoek.

Sepp Immo – Verfrissend Anders – BIV 516 313

Slaapkamers

4

Bouwlagen

3

Badkamers

2

Bouwjaar

Perceel

160

Bewoonbare opp.

260

Locatie

GERAARDSBERGEN

Sepp Van der Spek

BIV 516 313

Gerenoveerde stadswoning met 4 slks en veel mogelijkheden

Email

Phone

+32 499 21 71 39

Energie

Referentie EPC

20260126-0003777385-RES-1

EPC-score

C

Energiescore in kWh/m²

293

Stedenbouwkundige informatie

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebieden

Stedenbouwkundige vergunning

Ja

Verkavelingsvergunning

Nee

Voorkooprecht

Nee

Onroerend erfgoed

Nee

Stedenbouwkundige procedures

Nee

Erkend monument

Nee

Rennovatieplicht

Nee

Watertoets

P-score A G-score A

Afgebakend overstromingsgebied

Nee

Afgebakende overzone

Nee

Maatregelenregister

Ja

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

DENKT U ER OOK AAN OM TE VERKOPEN?

De verkoop van uw eigendom blijft een belangrijk proces. 

Bij ons begint alles met vertrouwen en transparantie.

Een correcte waardebepaling die we samen overlopen om uw vastgoed aan de juiste prijs te publiceren

Onze doelgerichte en unieke aanpak die gehanteerd wordt om zo het maximale resultaat te behalen.

Er zijn reeds tal van referenties uit verschillende regio's!

CONTACTEER ONS

Interesse in:

Bedankt voor uw bericht!

Untitled design.png

SEPP IMMO BV.
Sainte Anne 8, 7880 Vloesberg
KBO 1032.186.797 erkend te België
Dekking BA & Borgstelling via NV AXA Belgium polisnr. 730.390.160


Adres van toezichthoudende autoriteit:
Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars | Luxemburgstraat 16B, 1000 Brussel

Sepp Van Der Spek | BIV 515 313
is vastgoedmakelaar-bemiddelaar onderworpen aan de BIV-plichtenleer.
(KB van 29 juni 2018 tot goedkeuring van het reglement van plichtenleer van het BIV)

bottom of page