Stationsstraat 43-45
โฌ375.000
Beschrijving
Opbrengsteigendom met handelsgelijkvloers en 2 appartementen
Gelegen op slechts 50 meter van het station en pal in de voornaamste winkelstraat van Lokeren, vindt u deze uitstekend gelegen opbrengsteigendom.
Indeling:
๐๏ธ Handelsgelijkvloers: ruime winkelruimte + 2 bergingen + toilet
๐ Appartement 1 (1e verdiep):
โจ Lichtrijke leefruimte met massieve plankenvloer
๐ด Open keuken
๐๏ธ 1 slaapkamer
๐ฟ Badkamer met douche, wastafel & toilet
๐ Appartement 2 (2e verdiep):
โจ Ruime, lichte leefruimte met massieve plankenvloer
๐ด Open keuken
๐๏ธ 2 slaapkamers
๐ฟ Badkamer met ligbad, wastafel en toilet
Troeven:
๐ Toplocatie โ centrum & station op wandelafstand
๐ Volledig asbestvrij
๐ฟ EPC label C โ energiezuinig
๐ช Dubbele beglazing
๐ฅ Individuele hoogrendementsketels op aardgas
โก Aparte meters voor gas, water en elektriciteit
๐ข Geen syndicus
๐ก Dit pand combineert een commercieel handelsgelijkvloers met twee instapklare appartementen โ een stabiele en rendabele investering op toplocatie!
Wenst u meer informatie of een bezoek?
Bel uw makelaar Sepp Van der Spek op 0499 21 71 39 of via mail sepp@seppimmo.be โ snelle beslissers zijn hier aan het juiste adres!
Sepp immo - Verfrissend Anders - BIV 516 313
Slaapkamers
3
Bouwlagen
3
Badkamers
2
Bouwjaar
Perceel
Bewoonbare opp.
224
Locatie
LOKEREN
Energie
Referentie EPC
20250821-0003667917-RES-1
EPC-score
C
Energiescore in kWh/m²
289
Stedenbouwkundige informatie
Stedenbouwkundige bestemming
woongebied en commercieel
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Onroerend erfgoed
Nee
Stedenbouwkundige procedures
Nee
Erkend monument
Nee
Rennovatieplicht
Nee
Watertoets
P-score B G-score B
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende overzone